Villa am Ronsdorfer Forst — Liebhaberobjekt mit Waldblick

Diese Villa aus dem Jahr 1932 gehört zu jenen seltenen Anwesen, die Geschichte und zeitgemäße Qualität in außergewöhnlicher Weise verbinden. Eingebettet am südlichen Rand des Ronsdorfer Forstes, mit direktem Zugang zu kilometerweiten Waldpfaden, bietet die Liegenschaft eine Ruhe und Privatheit, die im Bergischen Land ihresgleichen sucht. Das Gebäude ist über eine großzügige Einfahrt erreichbar; zwei Doppelgaragen flankieren den bepflanzten Vorbereich.

Im Jahr 2021 wurde die Villa einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Sämtliche technischen Anlagen — Heizung, Elektrik, Sanitär und Dämmung — wurden auf den neuesten Stand gebracht; das Ergebnis ist ein zertifizierter KfW-55-Standard bei vollständig erhaltenem Originalcharakter. Stuckelemente, historische Holzdielen im Parkett-Stil sowie die denkmalgerecht restaurierten Holzfenster mit Dreifachverglasung prägen das Innere und erzählen von der handwerklichen Sorgfalt früherer Jahrzehnte.

Das Raumkonzept überzeugt durch Großzügigkeit und Flexibilität: Sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Geschosse, ergänzt durch ein lichtdurchflutetes Dachstudio, das als Büro oder Gästesuite genutzt werden kann. Das Herzstück des Hauses ist der doppelgeschossige Salon mit offenem Kamin und Zugang zu einem der beiden Wintergärten — einem lichterfüllten Refugium über die Jahreszeiten hinweg. Die hochwertige Einbauküche der Manufaktur Bulthaup fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und ist vollständig ausgestattet.

Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit professionellem Bewässerungssystem sowie eine 9,8 kWp-Photovoltaikanlage, die in Verbindung mit der Wärmepumpe eine nahezu energieautarke Versorgung ermöglicht. Das Objekt wird schlüsselfertig, mit vollständiger Dokumentation und nach transparenter Übergabe übergeben. Eine Off-Market-Besichtigung ist auf Anfrage kurzfristig möglich.