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Bergischer Markt · Q1/2026

Was im Bergischen Land gerade passiert.

Marktdaten, Trends und Vergleichswerte für Wuppertal, Solingen und Remscheid — basierend auf 1.842 Transaktionen seit 2014.

Schlüsselzahlen Q1/2026

Die wichtigsten Kennwerte auf einen Blick — Stichtag 31.03.2026.

4.420 €/m² +0,8 %
Ø Quadratmeterpreis Wuppertal
58 Tage −22 %
Ø Vermarktungsdauer YoY
412 Verkäufe
Q1/2026 im Bergischen Dreieck
4,7 %
Renditeerwartung · MFH-Renditeobjekte Wuppertal

Quadratmeterpreise nach Stadtteil

Alle Preise beziehen sich auf Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in mittlerer Lage. Stand: 31.03.2026.

Stadtteil Ø €/m² YoY-Veränd. Vermarkungsdauer Aktive Objekte
Wuppertal-Elberfeld 5.420 € +4,8 % 42 Tage 18
Wuppertal-Briller Viertel 5.180 € +3,2 % 38 Tage 6
Wuppertal-Cronenberg 4.890 € +5,1 % 51 Tage 9
Wuppertal-Ronsdorf 4.150 € +2,8 % 49 Tage 11
Wuppertal-Vohwinkel 4.180 € +1,2 % 62 Tage 14
Wuppertal-Barmen 3.640 € −0,4 % 71 Tage 22
Wuppertal-Heckinghausen 3.220 € −2,1 % 78 Tage 8
Solingen-Gräfrath 4.080 € +3,4 % 54 Tage 12
Solingen-Mitte 3.420 € +0,6 % 68 Tage 17
Solingen-Höhscheid 3.260 € +1,1 % 64 Tage 9
Solingen-Aufderhöhe 3.100 € −0,8 % 72 Tage 7
Remscheid-Lennep 3.520 € +2,3 % 59 Tage 13
Remscheid-Mitte 2.940 € −1,2 % 81 Tage 19
Remscheid-Lüttringhausen 2.810 € +1,4 % 76 Tage 6

Basis: abgeschlossene Transaktionen Q1/2026 · FIDORA-eigene Datenbasis + Gutachterausschuss · Stichtag 31.03.2026

Preisentwicklung seit 2014

Wuppertal Ø Quadratmeterpreis (alle Lagen, alle Objektarten) — +84 % in 12 Jahren.

5.500 € 4.800 € 4.000 € 3.200 € 2.400 € 4.420 € 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026
2014: 2.400 € 2015: 2.580 € 2016: 2.780 € 2017: 2.990 € 2018: 3.210 € 2019: 3.490 € 2020: 3.700 € 2021: 4.020 € 2022: 4.380 € 2023: 4.280 € 2024: 4.310 € 2025: 4.380 € Q1/2026: 4.420 € +84 % seit 2014

Trends Q1/2026

Was Käufer, Verkäufer und Investoren im Bergischen Land jetzt wissen müssen.

Trend 01
Energieklasse A & B zieht weiter an
Objekte mit Energieeffizienzklasse A oder B erzielen einen Aufpreis von 18–23 % gegenüber vergleichbaren Häusern der Klassen D–F. Käufer preisen steigende Energiekosten und kommende Sanierungspflichten (GEG 2029) zunehmend direkt ein.
Trend 02
Mikrolage entscheidet mehr denn je
Stadtteil-Differenzierung wird schärfer: Die Preisspanne zwischen Briller Viertel (5.180 €/m²) und Heckinghausen (3.220 €/m²) entspricht +60 %. Selbst innerhalb eines Stadtteils variieren Preise je nach Straße um bis zu 12 %.
Trend 03
Vermarktungsdauer sinkt bei ETWs
Eigentumswohnungen in zentralen Lagen (Elberfeld, Cronenberg) werden im Schnitt in 38–42 Tagen verkauft — 22 % schneller als im Vorjahr. Grund: begrenztes Angebot trifft auf stabile Kaufnachfrage. Einzel-Kaufwillige konkurrieren stärker.
Trend 04
MFH-Renditen stabil bei 4–5 %
Mehrfamilienhäuser in Wuppertal-Elberfeld und Solingen-Gräfrath erzielen weiterhin Nettomietrenditen von 4,2–5,1 %. Investoren aus dem Rheinland entdecken das Bergische als vergleichsweise erschwingliche Alternative zu Düsseldorf und Köln.
Gegentrend
Sanierungsbedürftige Altbauten verlieren
Objekte ohne Modernisierung in der Heizung, mit Dachsanierungsbedarf oder veralteter Elektrik erfahren Preisabschläge von 8–15 % gegenüber Q4/2024. Käufer kalkulieren Sanierungskosten nüchterner — auch durch verbesserte Kostentransparenz durch neue Energieberatungspflichten.
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Methodik & Quellen

Wie wir zu diesen Zahlen kommen — transparent und nachvollziehbar.

Eigene Datenbasis
1.842 betreute Transaktionen (Verkäufe, Vermietungen, Bewertungen) im Bergischen Land seit 2014 — vollständig dokumentiert und nach Stadtteil, Objektart und Zustand klassifiziert.
Externe Referenzen
Cross-Referenz mit ImmoScout24-Preisatlas, BBSR-Bodenrichtwerten NRW sowie den amtlichen Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse Wuppertal, Solingen und Remscheid.
Aktualisierung
Stichtag dieses Reports: 31.03.2026. Aktualisierung quartalsweise. Nächste Veröffentlichung: Q2/2026 (Juli 2026). Frühere Reports auf Anfrage erhältlich.
Hinweis: Diese Daten dienen der Marktorientierung und ersetzen kein verbindliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Alle Angaben basieren auf Marktbeobachtungen und abgeschlossenen Transaktionen; individuelle Lagen, Grundstücksbesonderheiten und Objektzustände können erheblich abweichen. Für eine objektbezogene Bewertung kontaktieren Sie uns gerne — kostenlos und unverbindlich.
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